- Updated On:30/01/2026
- Bedrooms100
- Bathrooms100
Descrizione
L’immobile gode di un’importante facciata su tre principali arterie urbane all’interno di un distretto metropolitano consolidato e offre ampie possibilità di riposizionamento in formati alberghieri, residenziali o misti.
L’operazione è accessibile esclusivamente a investitori qualificati e operatori strategici, previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza.
Opportunità di Investimento Off-Market a Firenze, Toscana – Rif. H260126
Profilo dell’immobile
Tipo di immobile: Complesso unico di livello istituzionale (Cat. D8)
Stato: Acquisito di recente, non quotato in borsa
Transazione: Accesso diretto previa conferma dell’interesse di un investitore qualificato
Struttura di acquisizione: Può essere strutturato previa approvazione del progetto e verifica della fattibilità
Indicatori chiave
Superficie del terreno: circa 5.346 mq
Superficie lorda edificata: circa 18.220 mq
Superficie lorda utile (SLP): circa 16.083 mq (inclusi seminterrato e sottotetto)
Spazi tecnici: circa 618 mq
Terrazze/Lastrici solari: circa 370 mq
Aree scoperte: circa 1.400 mq (esclusi i volumi tecnici)
Volume totale: circa 52.262 mc
Configurazione: 11 edifici interconnessi, prevalentemente di cinque piani fuori terra più interrato
Posizionamento e potenziale di sviluppo
L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di riposizionamento urbano, adatta a:
Hotel per il settore alberghiero e lifestyle
Appartamenti con servizi e residenze di lusso
Residenze per studenti e uso misto
Riconversione residenziale istituzionale
È possibile realizzare una riqualificazione completa e una riconfigurazione funzionale, previa approvazione del piano regolatore.
Punti salienti dell’investimento
Ampio asset contiguo in una posizione metropolitana privilegiata
Solide condizioni strutturali a supporto del riutilizzo adattivo
Raro accesso fuori mercato in un mercato con vincoli di offerta
Flessibilità per il riposizionamento graduale o con un singolo operatore
Preservazione del capitale a lungo termine e potenziale di generazione di reddito
Prezzo dell’asset: 50.000.000 di euro
Riservatezza
Materiali riservati, tra cui teaser di investimento, documentazione tecnica, layout, ipotesi finanziarie preliminari e quadro di transazione, sono disponibili previa stipula di un accordo di riservatezza.
Apprezzo l’opportunità di programmare un colloquio introduttivo.
- Si Precisa che le foto sono da intendersi puramente indicative.
___________________ Lì _____________________ Timbro e firma _____________________________________________________
Dichiarazione di interesse e riservatezza per:
Opportunità di Investimento Off-Market a Firenze, Toscana – Rif. H260126
Con la presente, lo Scrivente ____________________________________________________________________________________
Residente a _____________________________________________________________________________________________________
Cod. Fisc. ________________________________________________________________________________________________________
Tel. _______________________________________ E-mail ______________________________________________________________
PER CONTO DELLA SOCIETA’ ________________________________________________________________________________
In qualità di _____________________________________________________________________________________________________
Con sede a ______________________________________________________________________________________________________
In via ___________________________________________________________________ CAP _____________ Prov. _____________
P.IVA ____________________________________________________________________________________________________________
PER PROPRIO CONTO
DICHIARA
di essere interessato a valutare l’immobile descritto in oggetto come riportato nella vostra scheda sintetica con Rif. H260126, che chiediamo di firmare ed allegare alla presente.
Il suddetto interesse è funzionale alla valutazione da parte mia e della società che rappresento della opportunità di acquisto delle strutture immobiliari e strumentali.
Avendo preso visione dell’importo richiesto, dichiara altresì per conto mio o del mio delegante di avere capacità finanziaria e/o di credito tale da poter sostenere tale tipo di investimento.
Resta fermo che:
– la presente manifestazione di interesse non comporta obbligo di acquisire alcun immobile o società;
– nell’ipotesi in cui saranno formulate proposte di acquisto, non vi sarà alcun impegno da parte nostra all’effettivo acquisto se le condizioni poste non saranno accettate;
– qualora una Vostra presentazione portasse all’acquisto dell’immobile da parte nostra o da parte di società a noi collegate o da noi segnalate, sarà riconosciuto un compenso per mediazione con riferimento alle consuetudini in uso alle Camere di Commercio, calcolato sull’importo di acquisto indipendentemente dalla modalità di pagamento, ovvero mediante accollo mutuo, permuta, etc.- con la sottoscrizione della presente garantiamo che ogni persona o società che sarà da Voi presentata non sarà da noi contattata senza la Vostra presenza o autorizzazione.
Vi preghiamo, infine, di trattare la presente manifestazione di interesse e tutti i dati da noi forniti, come strettamente confidenziali e con la massima riservatezza, essi non dovranno essere divulgati ad altri se non alle persone da Voi presentate ed autorizzate a prenderne visione. Allo stesso modo con la presente garantiamo che i dati da Voi forniti su cose e persone, saranno da noi trattati nel massimo rispetto delle normative in materia di tutela della Privacy e non saranno divulgati ad altri diversi da ns. professionisti o collaboratori dei quali garantiamo la riservatezza.
Cordiali saluti,
___________________ Lì _____________________ Timbro e firma _____________________________________________________
