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Descrizione
Vi Presentiamo l’opportunità di acquisire una tenuta/borgo di ospitalità e benessere (X secolo) strategicamente situata nel cuore del Chianti Senese, nelle vicinanze di S. Gimignano e Firenze.
Il borgo è un ambiente misto con edifici e spazi ad uso ibrido. Comunità aperte e accoglienti, che vivono in armonia con la natura e il contesto locale, seguendo principi rigenerativi. Il microambiente incoraggia le comunità locali, nazionali e internazionali a connettersi, scoprire il patrimonio del luogo come stile di vita rigenerativo e sviluppare continuamente alternative aziendali rigenerative. Grazie ai pilastri Education, Innovative & Incubator e Production, l’attività di Hamlet si basa su quattro pilastri principali, mirati a viaggiatori e comunità internazionali e a transitanti italiani, supportando una forte attività durante tutto l’anno, grazie ad attività complementari.
La tenuta si presenta divisa in questo modo:
- 16.167 – Totale mq di edifici
- Borgo Villa: 2.751 mq
- Borgo Fattoria: 3.859 mq
- Tabaccaia: 6.590 mq
- Case Coloniche / Villa: 2.967 mq
- 240 ettari di terreno (bosco, lago, ulivi)
- 40 ettari per la produzione
Dispone di 115 unità per il soggiorno e l’ospitalità:
- 53 camere d’albergo
- 19 appartamenti con servizi
- 5 ville
- 42 co-living e appartamenti
F&B:
- 5 punti vendita di F&B (da bistrot a ristoranti raffinati)
- Scuola di cucina
Istruzione:
- 6.000 mq per laboratorio didattico ed eventi
- 500 mq di spazi di co-work
- 5 sale riunioni ed eventi
- Patio interno ed esterno
Eventi, produzione e vendita al dettaglio:
- Eventi all’aperto per +200 persone
- Eventi privati da 50 a 250 persone
- Produzione: +5.000 mq
- Vendita al dettaglio: +5.000 mq
Capitale totale stimato approssimativo per fase:
Fase nature e atelier:
- Budget di sviluppo: 200.000-500.000 € (approssimativamente TBD)
- Sotto Azienda Agricola, con strutture esistenti e alcune piccole ristrutturazioni. Prova il concetto con varie iniziative [vedi presentazione POC)
Durante il processo di licenza delle Ville:
- Proof concept e tractions, finanzia la prima ristrutturazione
Fase 1
- Budget di sviluppo: 12,2 milioni
- Ristrutturazione della Villa principale (Villa Strozzi e 53 unità alberghiere) e infrastrutture
Fase 2
- Budget di sviluppo: 13,5 milioni
- Ristrutturazione del cuore del Borgo, con l’appartamento con servizi (19 unità), co-living e co-work, punti vendita di F&B e infrastrutture
- Budget di sviluppo: 13,6 milioni
- Ville rimanenti e co-living (42 unità aggiuntive), natura, infrastrutture
Fase 3
- Budget di sviluppo: 23,7 milioni
- Riqualificazione della Tabaccaia con Learning partner
- Chiavi in mano o JV a seconda del modello
Il prezzo effettivo dell’edificio è di 12.000.000 di Euro. La vendita riguarda sia il complesso immobiliare che l’attività di gestione.
- Si Precisa che le foto sono da intendersi puramente indicative.
___________________ Lì _____________________ Timbro e firma _____________________________________________________
Dichiarazione di interesse e riservatezza per:
Azienda agricola nel Chianti senese, Toscana – Rif. T0412241
Con la presente, lo Scrivente ____________________________________________________________________________________
Residente a _____________________________________________________________________________________________________
Cod. Fisc. ________________________________________________________________________________________________________
Tel. _______________________________________ E-mail ______________________________________________________________
PER CONTO DELLA SOCIETA’ ________________________________________________________________________________
In qualità di _____________________________________________________________________________________________________
Con sede a ______________________________________________________________________________________________________
In via ___________________________________________________________________ CAP _____________ Prov. _____________
P.IVA ____________________________________________________________________________________________________________
PER PROPRIO CONTO
DICHIARA
di essere interessato a valutare l’immobile descritto in oggetto come riportato nella vostra scheda sintetica con Rif. T0412241, che chiediamo di firmare ed allegare alla presente.
Il suddetto interesse è funzionale alla valutazione da parte mia e della società che rappresento della opportunità di acquisto delle strutture immobiliari e strumentali.
Avendo preso visione dell’importo richiesto, dichiara altresì per conto mio o del mio delegante di avere capacità finanziaria e/o di credito tale da poter sostenere tale tipo di investimento.
Resta fermo che:
– la presente manifestazione di interesse non comporta obbligo di acquisire alcun immobile o società;
– nell’ipotesi in cui saranno formulate proposte di acquisto, non vi sarà alcun impegno da parte nostra all’effettivo acquisto se le condizioni poste non saranno accettate;
– qualora una Vostra presentazione portasse all’acquisto dell’immobile da parte nostra o da parte di società a noi collegate o da noi segnalate, sarà riconosciuto un compenso per mediazione con riferimento alle consuetudini in uso alle Camere di Commercio, calcolato sull’importo di acquisto indipendentemente dalla modalità di pagamento, ovvero mediante accollo mutuo, permuta, etc.- con la sottoscrizione della presente garantiamo che ogni persona o società che sarà da Voi presentata non sarà da noi contattata senza la Vostra presenza o autorizzazione.
Vi preghiamo, infine, di trattare la presente manifestazione di interesse e tutti i dati da noi forniti, come strettamente confidenziali e con la massima riservatezza, essi non dovranno essere divulgati ad altri se non alle persone da Voi presentate ed autorizzate a prenderne visione. Allo stesso modo con la presente garantiamo che i dati da Voi forniti su cose e persone, saranno da noi trattati nel massimo rispetto delle normative in materia di tutela della Privacy e non saranno divulgati ad altri diversi da ns. professionisti o collaboratori dei quali garantiamo la riservatezza.
Cordiali saluti,
___________________ Lì _____________________ Timbro e firma _____________________________________________________
Indirizzo
Informazioni Generali
Telefono: + 39 351 606 3436
Telefono: + 39 02 30314430