- Updated On:
- 18/03/2025
- Bedrooms
- 120
- Bathrooms
- 120
- Property Size
- 10.600 m2
Descrizione
Vi presentiamo l’opportunità di investire nello sviluppo di un progetto di un Hotel 4 Stelle sul lago di Como con 120 chiavi, accesso diretto al lago e uno splendido panorama montano con esposizione al sole. Il terreno è vicino al centro città e ospita numerosi ristoranti, caffetterie, bar e negozi.
Il resort offrirà una gamma completa di attività ricreative e servizi alberghieri, tra cui trattamenti SPA e SPA medica.
È stato sviluppato un concetto generale integrato in collaborazione con esperti per garantire l’utilizzo ottimale del complesso alberghiero oltre la stagione estiva. Il complesso alberghiero dispone di suite di alta qualità, un’ampia gamma di attività sportive e specialità culinarie.
Opportunità di investimento Hotel 4 Stelle sul Lago di Como
Concettualmente è stato pensato formato dai seguenti componenti:
- Hotel con gestore, affitto di camere, ristoranti, organizzazione di eventi, fornitore di attività sportive
- Benessere e fitness con il suo gestore come centro di profitto
Spazio commerciale come centro di profitto - Garage con circa 150 posti auto commercialmente rilevanti
- Posti di ormeggio diretti di fronte all’hotel per consentire agli ospiti di utilizzare le strutture del ristorante
Il terreno sarà suddiviso in singole sezioni di edifici una volta ottenuta l’autorizzazione urbanistica. L’obiettivo è ottenere il permesso di costruire per la conversione e il 100% di edificabilità. La conversione della zonizzazione da uso pubblico a uso turistico è già stata eseguita, è disponibile un progetto dettagliato e la licenza edilizia verrà rilasciata una volta completata la documentazione dettagliata del progetto. Sono in corso le seguenti procedure di autorizzazione per l’hotel, il centro sportivo e il porto.
Informazioni principali:
Il terreno è di proprietà di una società veicolo per scopi speciali (“SPV”) con sede legale a Milano, Italia, controllata da una società con sede legale in Liechtenstein.
Dimensioni del terreno: 10.600 mq
SLP di 12.083 mq, di cui:
- 5.300 mq di spazio per le camere degli ospiti per un massimo di 120 camere)
- 4.345 mq nel seminterrato con circa 140 posti auto
- 2.438 mq di aree pubbliche e altre (piscina, hall, ristorante, bar, SPA, servizi, personale)
Valore della transazione: circa €30 milioni, di cui €5,5 milioni per l’acquisizione di SPV o terreni
Struttura dell’accordo ottimizzata: 100% delle azioni della holding con sede legale in Liechtenstein. Questa società è l’unico azionista della SPV con sede legale in Italia e che possiede il terreno.
Operazione alberghiera: gli operatori alberghieri internazionali hanno espresso il proprio interesse a gestire la struttura in base a un contratto di locazione o di gestione alberghiera.
- Si Precisa che le foto sono da intendersi puramente indicative.
___________________ Lì _____________________ Timbro e firma _____________________________________________________
Dichiarazione di interesse e riservatezza per:
Hotel di lusso di 6500 mq in vendita Como, Italia – Rif. H300924
Con la presente, lo Scrivente ____________________________________________________________________________________
Residente a _____________________________________________________________________________________________________
Cod. Fisc. ________________________________________________________________________________________________________
Tel. _______________________________________ E-mail ______________________________________________________________
PER CONTO DELLA SOCIETA’ ________________________________________________________________________________
In qualità di _____________________________________________________________________________________________________
Con sede a ______________________________________________________________________________________________________
In via ___________________________________________________________________ CAP _____________ Prov. _____________
P.IVA ____________________________________________________________________________________________________________
PER PROPRIO CONTO
DICHIARA
di essere interessato a valutare l’immobile descritto in oggetto come riportato nella vostra scheda sintetica con Rif.H300924, che chiediamo di firmare ed allegare alla presente.
Il suddetto interesse è funzionale alla valutazione da parte mia e della società che rappresento della opportunità di acquisto delle strutture immobiliari e strumentali.
Avendo preso visione dell’importo richiesto, dichiara altresì per conto mio o del mio delegante di avere capacità finanziaria e/o di credito tale da poter sostenere tale tipo di investimento.
Resta fermo che:
– la presente manifestazione di interesse non comporta obbligo di acquisire alcun immobile o società;
– nell’ipotesi in cui saranno formulate proposte di acquisto, non vi sarà alcun impegno da parte nostra all’effettivo acquisto se le condizioni poste non saranno accettate;
– qualora una Vostra presentazione portasse all’acquisto dell’immobile da parte nostra o da parte di società a noi collegate o da noi segnalate, sarà riconosciuto un compenso per mediazione con riferimento alle consuetudini in uso alle Camere di Commercio, calcolato sull’importo di acquisto indipendentemente dalla modalità di pagamento, ovvero mediante accollo mutuo, permuta, etc.- con la sottoscrizione della presente garantiamo che ogni persona o società che sarà da Voi presentata non sarà da noi contattata senza la Vostra presenza o autorizzazione.
Vi preghiamo, infine, di trattare la presente manifestazione di interesse e tutti i dati da noi forniti, come strettamente confidenziali e con la massima riservatezza, essi non dovranno essere divulgati ad altri se non alle persone da Voi presentate ed autorizzate a prenderne visione. Allo stesso modo con la presente garantiamo che i dati da Voi forniti su cose e persone, saranno da noi trattati nel massimo rispetto delle normative in materia di tutela della Privacy e non saranno divulgati ad altri diversi da ns. professionisti o collaboratori dei quali garantiamo la riservatezza.
Cordiali saluti,
___________________ Lì _____________________ Timbro e firma _____________________________________________________
